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Situé sur la pointe de l'Ile à 400 mètres du parc de la CRAPA, venez découvrir ce bel appartement T3 duplex d'environ 72 m² (85 m² au sol). Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2001 avec ascenseur vous serez séduits par la qualité de sa distribution et son état d'entretien irréprochable. Composé d'une entrée desservant des WC suspendus avec lave-mains, une très belle pièce de vie d'environ 36 m² avec d'un côté la cuisine aménagée et équipée et de l'autre la partie séjour séparé par l'escalier au garde-corps transparent laissant ainsi circuler la lumière de la double exposition (Sud-est et Nord-est) dans l'ensemble de la pièce. La terrasse de 10 m² à la vue dégagée vient prolonger la pièce à vivre. A l'étage, le dégagement dessert un bel espace bureau avec verrière, la salle d'eau, les deux chambres dont une avec dressing et un espace buanderie. Les plus de cet appartement : de nombreux rangements sur mesure astucieusement pensés, un emplacement idéal à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, marché, transports en commun*, écoles), le centre-ville à deux pas ainsi qu'un très beau garage en sous-sol de plus de 24 m². Double vitrage PVC, chauffage urbain. *bus lignes 5 et 26 : arrêt Pompidou à 2 minutes / Busway : arrêt Beaulieu à 10 minutes à pied Contact Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Au pied du tram ligne 3, arrêt Plaisance, découvrez ce bel appartement deux pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000. Composé d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, salle de bains et WC séparés dans l'entrée. Les plus de cet appartement : le calme, la vue dégagée sur l'arrière de la résidence, l'exposition Sud-ouest, les transports et les commerces à proximité immédiate. Confort électrique, double vitrage PVC et volets roulants électrique. L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieur sécurisées. Contact Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T2 d'environ 37 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration avec l'ensemble des pièces qui donnent sur un balcon de plus de 7 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (un est attribué à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au Rez-de-Jardin de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T3 d'environ 56 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie exposée Ouest ouvrant sur un jardin privatif de plus de 85 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T2 d'environ 37 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration avec l'ensemble des pièces qui donnent sur un balcon de plus de 7 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (un est attribué à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au Rez-de-Jardin de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T3 d'environ 56 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie exposée Ouest ouvrant sur un jardin privatif de plus de 85 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 2ème et dernier étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T2 bis d'environ 47m² (environ 63 m² au sol). Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Duplex inversé, il est composé sur son niveau bas d'une entrée qui dessert les WC séparés et la chambre desservant elle-même la salle de bains. L'escalier menant à l'étage vous conduit sur la pièce de vie de plus de 20 m² qui dessert elle-même un espace bureau en contrehaut avec plafond rampant d'environ 7 m². L'ensemble de l'étage bénéficie d'une triple exposition. Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (un est attribué à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T4 d'environ 72 m² (environ 85 m² au sol). Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Une belle entrée dessert les 3 chambres, la salle de bains, les WC séparés et la pièce de vie de plus de 27 m², bénéficiant d'une double exposition (Sud et Est) et ouvrant sur un balcon d'environ 7,5 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er et dernier étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T3 d'environ 65 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Composé d'une entrée avec placard, elle dessert les deux belles chambres, la salle de bains, les WC séparés et la majestueuse pièce de vie de plus de 30 m². Cette dernière est baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Sud-Ouest et Ouest) et ses nombreuses ouvertures. Le plus? Une magnifique terrasse de plus de 21 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Bénéficiez de la loi de défiscalisation DENORMANDIE. Grâce à elle réduisez vos impôts de plusieurs milliers d'euros pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans !!! Cette loi de défiscalisation correspond à un Pinel dans l'ancien mais avec les avantages fiscaux conservés à leurs maximums pendant encore un an. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un marché locatif dynamique. Le petit plus ? La livraison de la résidence au 1er trimestre 2024 qui permet de défiscaliser sans attendre. En plein centre-ville de Machecoul, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 73 m2 aux volumes généreux. Comprenant : une entrée desservant la pièce de vie d'environ 33 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. La résidence offre aux habitants un cadre rare et privilégié dans un bâtiment historique remis à neuf à proximité de toutes les commodités. Place de stationnement privative. Pour le visiter contactez moi. Commercialisation GP Immobilier : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

Bénéficiez de la loi de défiscalisation DENORMANDIE. Grâce à elle réduisez vos impôts de plusieurs milliers d'euros pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans !!! Cette loi de défiscalisation correspond à un Pinel dans l'ancien mais avec les avantages fiscaux conservés à leurs maximums pendant encore un an. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un marché locatif dynamique. Le petit plus ? La livraison de la résidence au 1er trimestre 2024 qui permet de défiscaliser sans attendre. En plein centre-ville de Machecoul, découvrez ce bel appartement 4 pièces duplex d'environ 71 m2. Il est composé sur son niveau bas d'une pièce de vie d'environ 24 m², d'une chambre et d'un dégagement avec l'escalier desservant l'étage. Au niveau haut vous retrouverez un dégagement desservant deux belles chambres au volume généreux, une salle de bains et des WC séparés. La résidence offre aux habitants un cadre rare et privilégié dans un bâtiment historique remis à neuf à proximité de toutes les commodités. Place de stationnement privative. Pour le visiter contactez moi. Commercialisation Gestion et Patrimoine : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com