Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture soignée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60 m².
Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de son agencement comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC suspendus et une belle pièce de vie d'environ 24 m² exposée Sud-ouest et ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² donnant sur une toiture végétalisée.
Le système de chauffage par air pulsé laisse le champs libre à l'aménagement intérieur (pas de radiateurs).
Situé à deux pas du centre-ville, du château et de la cité des congrès, vous apprécierez la vie citadine (commodités et transports à proximité immédiate) tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son implantation dans une petite rue en retrait des axes passants.
La gare SNCF sud se situe à moins de 10 minutes à pied et l'appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement.
Eligible au dispositif Pinel permettant une réduction d'impôts de 5000 €/an pendant 9 ans dès l'année prochaine (acte avant le 31/12/2023). Il s'agit d'une belle opportunité avant la diminution des avantages fiscaux.
Les frais de notaires sont réduits.
Contact
Kévin ARTUR
07 87 32 65 21
k.artur@gp-nantes.com
**Honoraires à la charge du vendeur