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44000 NANTES Bel appartement à vendre de type T4

Bel appartement \u00e0 vendre de type T4 1\/6
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Bel appartement \u00e0 vendre de type T4 6\/6
€364 000 **
Découvrez ce bel appartement offrant une surface de presque 80m2 Loi Carrez . Idéalement situé rue Chateaubriand dans le secteur pont Saint Mihiel cet appartement comprend :
une entrée, un WC, un lave mains, un séjour, un balcon, une cuisine A/E, une salle à manger, 2 chambres et une salle de bain.
Le bien est également équipé d'un box et d'une cave. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il vous assure une qualité de vie agréable.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a contacter Mr. Laurent Champagne.
** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Pont Saint-Mihiel
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.77 m2
  • Surface loi Carrez
    79.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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GP IMMO
174 RUE PAUL BELLAMY
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : GP IMMO | Raison sociale : GP IMMOBILIER | Adresse siège social : 174 RUE PAUL BELLAMY - 44000 NANTES | Siret : 83025822400021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51830258224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012020000045275 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28679GES171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92917 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante