35000 RENNES Appartement T2 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie

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  Appartement T2 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie

  Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T2 d'environ 37 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration avec l'ensemble des pièces qui donnent sur un balcon de plus de 7 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (un est attribué à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

  Ref. : 148

  117 000 €

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  Eligible Denormandie - Bel appartement 4 pièces en centre-ville de Machecoul

  Bénéficiez de la loi de défiscalisation DENORMANDIE. Grâce à elle réduisez vos impôts de plusieurs milliers d'euros pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans !!! Cette loi de défiscalisation correspond à un Pinel dans l'ancien mais avec les avantages fiscaux conservés à leurs maximums pendant encore un an. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un marché locatif dynamique. Le petit plus ? La livraison de la résidence au 1er trimestre 2024 qui permet de défiscaliser sans attendre. En plein centre-ville de Machecoul, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 78 m2 (environ 134 m² au sol). Situé au 2ème et dernier étage sous-comble, vous serez séduits par son agencement et ses volumes. Composé d'une entrée qui dessert l'étage distribuant la pièce de vie d'environ 30 m2 (environ 40 m² au sol), 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence offre aux habitants un cadre rare et privilégié dans un bâtiment historique remis à neuf. Place de stationnement privative. Éligible Denormandie. Commercialisation Gestion et Patrimoine : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

  Ref. : GPNOD49

  215 000 €

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  Eligible Denormandie - Appartement 4 pièces duplex dans le centre-ville de Machecoul

  Bénéficiez de la loi de défiscalisation DENORMANDIE. Grâce à elle réduisez vos impôts de plusieurs milliers d'euros pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans !!! Cette loi de défiscalisation correspond à un Pinel dans l'ancien mais avec les avantages fiscaux conservés à leurs maximums pendant encore un an. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un marché locatif dynamique. Le petit plus ? La livraison de la résidence au 1er trimestre 2024 qui permet de défiscaliser sans attendre. En plein centre-ville de Machecoul, découvrez ce bel appartement 4 pièces duplex d'environ 71 m2. Il est composé sur son niveau bas d'une pièce de vie d'environ 24 m², d'une chambre et d'un dégagement avec l'escalier desservant l'étage. Au niveau haut vous retrouverez un dégagement desservant deux belles chambres au volume généreux, une salle de bains et des WC séparés. La résidence offre aux habitants un cadre rare et privilégié dans un bâtiment historique remis à neuf à proximité de toutes les commodités. Place de stationnement privative. Pour le visiter contactez moi. Commercialisation Gestion et Patrimoine : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com

  Ref. : GPA24

  217 000 €

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