Gestion et Patrimoine Nantes

22350 CAULNES Appartement T4 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie

Appartement T4 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie 1/6
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Appartement T4 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie 5/6
Appartement T4 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie 6/6
€228 000.00 **
Eligible Déficit Foncier ou Denormandie
Situé au 1er étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T4 d'environ 72 m² (environ 85 m² au sol).
Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Une belle entrée dessert les 3 chambres, la salle de bains, les WC séparés et la pièce de vie de plus de 27 m², bénéficiant d'une double exposition (Sud et Est) et ouvrant sur un balcon d'environ 7,5 m².

Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement).

La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...).

La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers :
- Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15)
- Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes)

CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN.

L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie.

Contact :
Kévin ARTUR
07 87 32 65 21
k.artur@gp-nantes.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 72 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22350
  • Ville
    CAULNES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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GP Immobilier Nantes
174 RUE PAUL BELLAMY
44000 NANTES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 145
    €218 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : GP Immobilier Nantes | Raison sociale : Gestion et Patrimoine | Adresse siège social : 174 RUE PAUL BELLAMY - 44000 NANTES | Siret : 83025822400021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR518830258224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012020000045275 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28679GES171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92917 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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