44270 MACHECOUL ST MEME Eligible Denormandie - Appartement 4 pièces duplex dans le centre-ville de Machecoul

Eligible Denormandie - Appartement 4 pièces duplex dans le centre-ville de Machecoul 1/7

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€217 000.00 **

Bénéficiez de la loi de défiscalisation DENORMANDIE.
Grâce à elle réduisez vos impôts de plusieurs milliers d'euros pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans !!!
Cette loi de défiscalisation correspond à un Pinel dans l'ancien mais avec les avantages fiscaux conservés à leurs maximums pendant encore un an. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un marché locatif dynamique.
Le petit plus ? La livraison de la résidence au 1er trimestre 2024 qui permet de défiscaliser sans attendre.

En plein centre-ville de Machecoul, découvrez ce bel appartement 4 pièces duplex d'environ 71 m2.
Il est composé sur son niveau bas d'une pièce de vie d'environ 24 m², d'une chambre et d'un dégagement avec l'escalier desservant l'étage.
Au niveau haut vous retrouverez un dégagement desservant deux belles chambres au volume généreux, une salle de bains et des WC séparés.
La résidence offre aux habitants un cadre rare et privilégié dans un bâtiment historique remis à neuf à proximité de toutes les commodités.
Place de stationnement privative.

Pour le visiter contactez moi.

Commercialisation Gestion et Patrimoine :
Kévin ARTUR
07 87 32 65 21
k.artur@gp-nantes.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44270
Ville
MACHECOUL ST MEME
Secteur
Centre ville
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
217000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
111
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.54 m2
Surface loi Carrez
85.51 m2
Surface au sol
88.91 m2
Surface séjour
31.72 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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GP Immobilier Nantes

174 RUE PAUL BELLAMY
44000 NANTES

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